除了专注,别无选择——纳帕尔湾•昆山样板间正式开放

2008-11-28 16:30:35

 

      11月22日、23日,空气清新,时而刮着零星小雨,第二批来自北京、上海、青岛、内蒙古等全国各地的精英人士品鉴纳帕尔湾·昆山样板区的盛大开放。当天,汇聚纳帕尔湾项目现场,没有喧嚣,唯有品味!让人们真实见证了纳帕尔湾精装意大利合院式别墅的独有魅力。
      2007年,继北京纳帕溪谷别墅、北京纳帕尔湾别墅推出后纳帕地产开始了品牌化、全国化发展布局,将触角延伸到华中、华东等地区。纳帕地产凭借十五年别墅研发的成功经验,精心打造的又一力作——纳帕尔湾·昆山别墅,今天在西上海正式亮相。纳帕地产再一次成为业界焦点。
      在行业不景气的今天,纳帕尔湾·昆山的重磅推出,着实让人眼前一亮。这个项目缘何吸引了众多目光?我们可以从“三多”来为大家解读纳帕尔湾·昆山的魅力。
园内绿植多
      纳帕尔湾·昆山别墅区绿化率达到45%,植物种类的选择与种植十分考究。笔者走访项目时,正值深秋,满园望去姹紫嫣红,色彩绚烂,走近其中才知道,园区内选育了大量枫香、鸡爪槭、银杏、梧桐、金合欢等彩叶树种,它们最大的特点是,枝叶会随着季节的更替变换为红、黄、紫等不同颜色,所以,昆山纳帕尔湾也呈现出不同的色彩风格。引种的丹桂、海棠、百合、腊梅、茶花等花灌木,花香四溢,走在园内,处处香气袭人;香樟、棕榈、西柚、广玉兰、红枫等苗木种,选用的都是枝繁叶茂的成熟林木,在其下漫步,心旷神怡。乔灌木交错种植,各色鲜花点缀其中,彰显庭院精致魅力,极富观赏性。数百个品种、上千棵植株环绕别墅,居者在屋内即可坐拥树林。
      植物中的银杏、广玉兰、桂花等还是释放高含量负氧离子的保健树种,园内负氧离子含量是市区的6倍,在园中散步的同时,还能享受“森林浴”,名副其实的“天然氧吧”。
建筑表情多
      经典意大利建筑风格的萃取,及中国四合概念的融合,设计出了纳帕尔湾·昆山的四合别墅。6种户型,各呈现3种不同风格,每种风格又分别为6种配色方案。108种建筑表情错落分布,风格多彩变化,每栋别墅都是园内的“唯一”。
      结构设计上因地制宜地做了减法与加法。减去了地下室和车库,增加了观景阳台与室内空间,并在景区新设亮点——廊道,合院别墅通过廊道,可以连接到共享中心庭院,而每栋别墅又各自拥有独立的庭院,共享与专享只在心情转换间完成。值得一提的是,昆山纳帕尔湾的空间设计十分独特,278栋精装别墅,拾级而上,回环错落的邻里空间,巧妙地将连排别墅做出了独栋别墅的感觉,甚至让涉足地产界多年的笔者都在业态辨别上出现错觉。
      据项目负责人介绍,昆山纳帕尔湾别墅,无论是整体规划还是室内细节设计,都历经数百次反复推敲,全部采用绿色建材建造,节能环保。纳帕在打造产品时,除了追求居者的舒适,更希望通过建筑传达人性的关爱。
周边产业多
      纳帕尔湾·昆山西侧毗邻被称为上海“后花园”的淀山湖,在昆山东南隅,与江苏、浙江交界。面积约6300平方米,相当于12个西湖,是上海地区最大的淡水湖。淀山湖水质清澈,岸线多变,南岸的仿古大观园、东方国际游乐园、水上运动场、上海国际乡村俱乐部等景点,点缀湖畔。在政府三年发展规划中,一个面积14.6平方公里的湿地公园也将在湖畔建成,淀山湖将成为改善苏沪地区水质的“自然之肾”。
      纳帕尔湾·昆山,紧连318国道、312国道,毗邻苏沪、沪宁高速公路,连通苏州、上海、杭州三座繁华城市。3分钟到达苏沪高速入口,半小时跃入上海市区。11号线朱家角站将在未来开通,快速接驳城市繁华。如今,淀山湖镇引资40个亿,在淀山湖畔发展航空产业园,未来,将成为全国最具竞争力的航空产业基地和世界航空产业转移承接基地。而今的昆山,已现“芳园筑向沪城西”的盛景。
      当然,并非所有企业都有能力运营一个区域。要提升区域价值,意味着要承担最大的投入风险并承受最低的产出比。而勇于开发一个潜在价值区域的品牌企业,需要具有洞悉未来发展趋势的前瞻性战略眼光和强烈的社会责任感,更重要的是必须要具有运营、改造和提升区域价值的雄厚实力。
      对纳帕而言,自身能够获取价值的周期也许结束了,但对于这一区域而言,真正的发展才刚刚开始,居住于此的人将持久享受区域增值、城市发展利好。居者用静态的成本就可获得动态的长期收益。
      当然,仅凭以上“三多”,就界定纳帕尔湾·昆山开创了一个全新的别墅时代,显然不具说服力。想要最大程度地逼近纳帕的真相,不妨回顾纳帕过去十五年的历程。
      除了遵循以人为本的理念、尊重细节的精神、恪守诚信的原则,纳帕人还始终坚持专注的态度。任何团队的力量资源都是有限的,只有专注,才能集中所有资源,把一件事情做到极致。也只有超过用户期望值的极致产品,才能从内心深处打动客户,形成良好的口碑传播。中国地产二十年,创造了多种商业模式:万科倡导“只做住宅”、碧桂园倡导“低成本大地块高周转率地产”、SOHO中国倡导“城市核心优质地段高价位商业地产”……而纳帕选择的路径就是,“只做低密度精装产业”。
      十五年来,纳帕团队历经5400多个日夜的研发,建造了160余万平方米的项目及上千套别墅。这些成功的经验,让他们知道优秀别墅必备的元素和要素,知道住户最需要什么,哪些细节对居住者来说至关重要,选择的区位能否成为未来发展的黄金地段……面对市场竞争,纳帕选择将专注进行到底。从九十年代末的低密度住宅“王府花园”,到后来的“橘郡”这一当时被市场认同的美式别墅,从原汁原味体现北美生活形态的纳帕溪谷别墅,到自发研制具有空间革命的纳帕尔湾别墅,十五年来,李威和他的团队一直在潜心研发低密度精装产品,他们专注于这一领域,从未转移,未来,也不会转移。
      在目前普遍疲软的地产环境中,有十五年成功经验做背景的纳帕尔湾·昆山,给了我们力量感。在大家奋力奔跑的时候,纳帕地产如刘翔一般,在行业内遥遥领先,一次又一次证明着纳帕在“精装低密度别墅”领域的地位和实力。纳帕地产总裁李威对精装低密度别墅研发的那份痴迷,以及纳天下的这份专注,或许就是能够把精装低密度产品做到极致的根本原因。
      Natural(自然的)、 Architecture(建筑)、 Personal(人性化的)、 Achievement(杰作),四个单词的含义是纳帕(NAPA)品牌的由来。“自然的建筑,人性的杰作”是纳帕的品牌理念,也是纳帕研发别墅产品坚守的原则。以这样的精神和态度,纳帕地产势将领跑中国“精装低密度别墅”产业。